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서울서부지방법원·2024타경60533·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 4층404호
전유 57.45㎡17.38평 · 토지 15.86㎡4.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 9%
3,564만원35,649,000원
감정가4억 1,500만원
보증금 (10%)356만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.09.01개시결정 2024.09.06청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경60533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.01
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.22 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 415,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.27 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.01 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 265,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 212,480,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 169,984,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 135,987,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 108,790,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 87,032,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 69,626,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 55,701,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 44,561,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 35,649,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 4층404호 | - | 전용 57.45㎡17.38평 대지권 15.86㎡4.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 1,500만원
최저매각가격
3,564만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
356만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 125-11
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로21가길 4
상세주소
아우르미
토지 면적
15.86㎡4.8평
전용 면적
57.45㎡17.38평
물건비고
철근콘크리트구조 57.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.19 기간20.10.19~22.10.18 확정20.09.24 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당24.09.19 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자(김준구는 개명전 이름) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.24
- 배당요구일
- 2024.09.19
- 임대기간
- 20.10.19~22.10.18
기준권리 · 2022-06-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은평초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는
후면주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에
지하철 6호선 "새절역"이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제4층 제404호로서
외벽: 석재붙임, 조적쌓기 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로서
방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상하수도 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
승강설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.