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대구지방법원 포항지원·2025타경3743·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호
전유 84.98㎡ · 토지 48.81㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,450만원94,500,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)945만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경3743
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호 | 전용 84.98㎡ 대지권 48.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
9,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
945만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 366
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 대안길 56
상세주소
3차우방타운
토지 면적
48.81㎡
전용 면적
84.98㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1305호전부 | 전입20.10.06 기간미상 확정22.09.29 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.29
- 배당요구일
- 2025.04.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 3차우방타운아파트 제121동 제13층 제1305호 단위세대이며,
부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 동, 서측으로 녹지지역 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1305호로서
판상형, 계단식 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임
창호: 알미늄삿시 및 목재 유리이중창입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 남향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 10미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>에 속합니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.