제주지방법원·2025타경8226·물번 2·진행

제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 468-1

토지 1334403.54

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 707만원1,607,074,000원
감정가22억 9,582만원
보증금 (10%)1억 6,070만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 1,870,000,000매각기일 2026.07.07
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경8226
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
1,870,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자압류권자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일제101호법정2,295,820,000원유찰
22026.07.07매각기일제101호법정1,607,074,000원진행
32026.07.14매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 468-124373.51
3토지제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 468-221163.83
4토지제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 470536162.14
5토지제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 471344104.06
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 4,712만원
최저매각가격
16억 707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 6,070만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,334㎡]
토지 면적
1334403.54
전용 면적
24373.51
물건비고
지목: 전 면적: 243㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3억 7,558만원
최저매각가격
16억 707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 6,070만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,334㎡]
토지 면적
1334403.54
전용 면적
21163.83
물건비고
지목: 전 면적: 211㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
9억 4,336만원
최저매각가격
16억 707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 6,070만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,334㎡]
토지 면적
1334403.54
전용 면적
536162.14
물건비고
지목: 대 면적: 536㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
5억 2,976만원
최저매각가격
16억 707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 6,070만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,334㎡]
토지 면적
1334403.54
전용 면적
344104.06
물건비고
지목: 전 면적: 344㎡
07

특이사항

일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-05-30 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""곽지해수욕장 주차장"" 남서측 인근에 위 치하며 일대는 해수욕장 주변 주상혼용지대를 형성하여 카페, 음식점, 숙박시설, 단독주택 및 주거나지 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 임. 기호(2), (3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임. 기호(4) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임. 기호(5) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) - 북측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) - 북동측 및 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3), (4) - 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) - 지적상 맹지이나 남측으로 연접한 기호(4)와 일단으로 주차장으로 이용 중이며 이 를 통해 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1), (4) - 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법> 기호(3), (5) - 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 기호(1), (4), (5) 지상에 이동식 컨테이너 각 1개동이 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
📎 문서·링크