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서울남부지방법원·2025타경12898·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 233-9 행복한집 제6층 제601호
전유 31.29㎡
다세대주택대항력제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,056만원180,563,000원
감정가2억 2,570만원
보증금 (10%)1,805만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.29청구금액 211,943,177원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12898
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
211,943,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,704,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 180,563,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 233-9 행복한집 제6층 제601호 | 전용 31.29㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 8,056만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,805만 6,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 233-9
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로15길 23-1
상세주소
행복한집 제6층 제601호
토지 면적
-
전용 면적
31.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 31.29㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
신청채권자 겸 주택임차권 승계인 서울보증보험주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당24.02.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.02.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월IC 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017.09.11) 외벽 : 치장벽돌마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호 1), 2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 ‘ㄱ’(패널조, 보일러실 등, 약 2.2㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였습니다.