대구지방법원 경주지원·2024타경3967·물번 1·진행

경상북도 경주시 서면 심곡리 28

토지 2326㎡

재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
7,610만원76,100,000원
감정가4억 5,278만원
보증금 (10%)761만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2024.12.26개시결정 2024.12.27청구금액 276,641,566매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3967
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
276,641,566원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자가등기권자
교부권자가처분권자
배당요구권자기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.08매각기일1층 경매법정452,787,800원유찰
22025.08.05매각기일1층 경매법정316,951,000원유찰
32025.09.02매각기일1층 경매법정221,866,000원변경
42026.01.13매각기일1층 경매법정221,866,000원유찰
52026.02.24매각기일1층 경매법정155,306,000원유찰
62026.03.31매각기일1층 경매법정108,714,000원매각
72026.04.07매각결정기일1층 경매법정-최고가매각허가결정
82026.05.13대금지급기한경매2계-미납
92026.06.02매각기일1층 경매법정108,714,000원유찰
102026.07.07매각기일1층 경매법정76,100,000원진행
112026.07.14매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 경주시 서면 심곡리 28845㎡
2토지경상북도 경주시 서면 심곡리 28-1146㎡
3토지경상북도 경주시 서면 심곡리 28-398㎡
4토지경상북도 경주시 서면 심곡리 산34-7128㎡
5토지경상북도 경주시 서면 심곡리 26142㎡
6토지경상북도 경주시 서면 심곡리 26-1113㎡
7토지경상북도 경주시 서면 심곡리 27406㎡
8토지경상북도 경주시 서면 심곡리 27-1436㎡
9토지경상북도 경주시 서면 심곡리 27-212㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 280만원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
845㎡
물건비고
지목: 답 면적: 845㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
795만 7,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
146㎡
물건비고
지목: 답 면적: 146㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
529만 2,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
98㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 98㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
90만 8,800원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
128㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 128㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,754만 8,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 답 면적: 142㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,192만 2,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
113㎡
물건비고
지목: 답 면적: 113㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
8,891만 4,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
406㎡
물건비고
지목: 답 면적: 406㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
9,679만 2,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
436㎡
물건비고
지목: 답 면적: 436㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
65만 4,000원
최저매각가격
7,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
761만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 서면 심곡리 28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,326㎡]
토지 면적
2326㎡
전용 면적
12㎡
물건비고
지목: 답 면적: 12㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 목록1),2),5)~9) 농지취득자격증명 제출 요[미제출시 매수보증금 몰수] 3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-03-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 서면 심곡리 소재 "심곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락 내 단독주택, 개발 중인 단독주택용지, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,7,8): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "주거나지"상태입니다. 기호 2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "도로(개설 중)"입니다. 기호 4): 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중입니다. 기호 5,6): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(7,8)토지와 일단의 "주거나지"상태 입니다. 기호 9): 가장형지대 내 부정형의 토지로서 "도로(개설 중)"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,7): 본건 서측으로 폭 약3-4미터 내외의 개설중인 도로와 접합니다. 기호 2,3,9): 본건이 도로입니다. 기호 4): 본건 남측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 기호 5,6): 맹지상태입니다. 기호 8): 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 개설중인 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1,5-9): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호 1,5-8): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"상태입니다. 기호 2,9): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로(개설 중)"상태입니다. 기호 3): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로(개설 중)"상태입니다. 기호 4): 자연림으로 이용 중입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
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