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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5318·물번 1·진행
부산광역시 수영구 망미동 877-5 마인헤어츠 1동 3층303호
전유 54.28㎡16.42평 · 토지 38.03㎡11.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.14청구금액 148,645,479원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5318
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
148,645,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 73,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 망미동 877-5 마인헤어츠 1동 3층303호 | - | 전용 54.28㎡16.42평 대지권 38.03㎡11.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 877-5
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 21-1
상세주소
마인헤어츠
토지 면적
38.03㎡11.5평
전용 면적
54.28㎡16.42평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 303호 전부 | 전입20.12.22 기간미상 확정20.12.22 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.08.07.이며 임차권자는 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.22
기준권리 · 2021-10-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 망미중학교의 동측 인근에 위치하는 마인헤어츠 1동 3층 303호로서 주위는 단독 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 배산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 303호로서
외벽: 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
4) 토지의 용도
공동주택(다세대,도시형,단지형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.