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창원지방법원·2025타경600·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 1023
토지 440㎡ · 건물 30.59㎡
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,232만원112,327,000원
감정가2억 2,924만원
보증금 (10%)1,123만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.14청구금액 160,224,493원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
160,224,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 229,240,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 160,468,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 112,327,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 부곡동 1023 | 440㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 부곡동 1023 | 30.59㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,924만원
최저매각가격
1억 1,232만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,123만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1023
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 440㎡] [건물 30.59㎡]
토지 면적
440㎡
전용 면적
440㎡
물건비고
지목: 대
면적: 440㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2억 2,924만원
최저매각가격
1억 1,232만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,123만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1023
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 440㎡] [건물 30.59㎡]
토지 면적
440㎡
전용 면적
30.59㎡
물건비고
1호
시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고
30.59㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 등기사항전부증명서상 “시멘트 블록조 스레트지붕” 이나 현황 지붕이 철거된 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 부곡동 소재‘냉정저수지’서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 동측으로 계단식으로 하향 완경사진 지대에 위치하는 자체지반 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2020-06-26), 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 및 내벽은 모르타르 위 페인팅 마감 등이 되어 있습니다.
2) 토지의 용도
창고로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
별도의 주요 설비를 갖추고 있지 않습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 ""시멘트 블록조 스레트지붕""이나 현황 지붕이 철거된 상태입니다.(후첨 '사진용지' 참조 바랍니다.)
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.