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인천지방법원·2025타경508681·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호
전유 66.45㎡20.1평 · 토지 8.67㎡2.62평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 94만원100,940,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,009만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 213,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
213,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,940,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 | - | 전용 66.45㎡20.1평 대지권 8.67㎡2.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 94만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,009만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 92-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로50번길 5
상세주소
스마트리더스타운 2층202호
토지 면적
8.67㎡2.62평
전용 면적
66.45㎡20.1평
물건비고
철근콘크리트구조 66.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.04.30 확정21.03.17 | 보증금2억 1,300만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.2.21.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.17
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 21.04.30~23.04.30
기준권리 · 2022-06-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건 중 2층 202호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.