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창원지방법원 밀양지원·2024타경3201·물번 1·진행
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
토지 1㎡0.3평 · 건물 173.32㎡52.43평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 5,769만원757,697,000원
감정가15억 4,632만원
보증금 (10%)7,576만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 1,243,985,353원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3201
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
1,243,985,353원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,546,320,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,082,424,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 757,697,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 757,697,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 349-14 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 349-8 | - | - | |
| 3 | 건물 | 경상남도 밀양시 가곡동 349-8 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 350-2 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 350 | - | - | |
| 6 | 건물 | 경상남도 밀양시 가곡동 350 | - | - |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,632만 80원
최저매각가격
7억 5,769만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
7,576만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
소재지(도로명)
멍에실로2길 31-6
상세주소
[토지 1㎡] [건물 173.32㎡]
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. [목록 2] 일부가 도시계획도로에 저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조). [목록 5] 일부 지상에 LPG저장소(타인점유, 점유면적 약 12㎡) 1식이 소재하나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층사 무실,창 고 | 전입24.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층 | 전입23.01.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 사무실임차인 | 2층사 무실,창 고 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "멍에실복지회관" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 일반주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,4 : 삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 도로로 이용중임.
기호2 : 자루형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 업무용지(사무실)로 이용
중임.
기호5 : 유사 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고용지로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 약 4.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
기호2 : 약 4.5미터 및 약 3.5-4미터 폭의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로와 접함.
기호4,5 : 약 3.5-4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,
기호4,5 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 기호5 지상에 LPG저장소(점유면적 약 12㎡) 1식이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 강판 등,
내벽 : 벽지 등,
바닥 : 데코타일 등,
천정 : 텍스,
창호 : PVC단창임.
기호6 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 강판 등,
내벽 : 강판 노출,
바닥 : 에폭시,
천정 : 강판 노출,
창호 : PVC단창임.
2) 토지의 용도
기호3 : 사무실
기호6 : 창고
3) 기타 참고사항
기호3 : 급배수설비, 위생설비, 천정형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.






















