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서울남부지방법원·2025타경10720·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호
전유 26.85㎡8.12평 · 토지 10.72㎡3.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 207,900,000원매각기일 2026.07.20
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10720
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
207,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 | - | 전용 26.85㎡8.12평 대지권 10.72㎡3.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 선유로9다길 21-6
상세주소
미림에이클래스
토지 면적
10.72㎡3.24평
전용 면적
26.85㎡8.12평
물건비고
철근콘크리트구조 26.85㎡
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특이사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 702호 전부 | 전입19.09.26 기간미상 확정21.09.14 | 보증금2억 790만원 차임미상 배당25.09.03 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2023.10.12.임 OOOOOO: 보증금 198,000,000원, 확정일자 2019.09.09 OOOOOO: 보증금 207,900,000원으로 증액, 확정일자 2021.09.14 OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.14
- 배당요구일
- 2025.09.03
기준권리 · 2023-06-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 ""영문초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '도림천역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2019년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내
제7층 제702호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 ""오피스텔""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, ""업무시설"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.