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수원지방법원 안양지원·2025타경100847·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층504호
전유 24.16㎡7.31평 · 토지 3.91㎡1.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
7,168만원71,680,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)716만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 147,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100847
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
147,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 71,680,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층504호 | - | 전용 24.16㎡7.31평 대지권 3.91㎡1.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
7,168만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
716만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 746-7
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포로 559
상세주소
더원이숲라인 5층504호
토지 면적
3.91㎡1.18평
전용 면적
24.16㎡7.31평
물건비고
철근콘크리트구조 24.1579㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 9. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.17 기간미상 확정21.08.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(김현지 양수인):신청채권자 OOOOOO가 임차인 김현지의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신 고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.05.12
기준권리 · 2023-10-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 군포역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건내 5층 504호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
3필1단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
-당동 746-7: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
-당동 746-8: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
-당동 746-9: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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