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서울남부지방법원·2024타경131146·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제3층 제303호
전유 27.41㎡ · 토지 7.74㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,360만원213,600,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)2,136만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.08.14개시결정 2024.08.22청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경131146
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.14
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제3층 제303호 | 전용 27.41㎡ 대지권 7.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
2억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,136만원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 938-7
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 월정로20길 15
상세주소
웰타운에이
토지 면적
7.74㎡
전용 면적
27.41㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2021.03.24)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1, 2 (화곡동 938-7, 938-8)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.