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인천지방법원·2026타경500158·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 531-10 아침애 2층202호
전유 40.92㎡12.38평 · 토지 29.76㎡9평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,200만원152,000,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.12청구금액 122,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 검암로10번길 18-6
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사건기본내역
사건번호
2026타경500158
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
122,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 531-10 아침애 2층202호 | - | 전용 40.92㎡12.38평 대지권 29.76㎡9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,520만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 531-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로10번길 18-6
상세주소
아침애 2층202호
토지 면적
29.76㎡9평
전용 면적
40.92㎡12.38평
물건비고
철근콘크리트조 40.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입25.02.24 기간22.07.01~24.06.30 확정미상 | 보증금1억 2,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입25.02.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.05 기간22.07.01~24.06.30 확정22.03.21 | 보증금1억 2,200만원 차임미상 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 22.07.01~24.06.30
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 22.07.01~24.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '은지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6 659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26 .~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.