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광주지방법원 장흥지원·2025타경5350·물번 1·진행
전라남도 장흥군 장동면 북교리 292
토지 1068㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,314만원53,143,000원
감정가5,314만원
보증금 (10%)531만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 30,821,917원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5350
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
30,821,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 53,143,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 장동면 북교리 292 | 813㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장흥군 장동면 북교리 293 | 255㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,093만 8,000원
최저매각가격
5,314만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
531만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 292
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,068㎡]
토지 면적
1068㎡
전용 면적
813㎡
물건비고
지목: 대
면적: 813㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,220만 5,000원
최저매각가격
5,314만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
531만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 292
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,068㎡]
토지 면적
1068㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 대
면적: 255㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 수목 포함 매각 (목록 1. 수목 가격 : 2,130,000원, 목록 2. 수목 가격: 700,000원)
- 제시외 건물 매각 제외
- 목록 1. 현황 '단독주택 건부지 및 일부 도로'임
- 목록 2. 현황 '주거나지 및 일부도로'임
- 목록 1. 지상 타인 소유 건물 및 채무자 소유 창고 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '장동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지, 일부도로로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지, 일부도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)은 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘단독주택 건부지 및 일부도로’ 상태입니다. 본건 기호(2)는 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘주거나지 및 일부도로’ 상태입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.