수원지방법원·2025타경54398·물번 1·진행

경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1

토지 313.6㎡ · 건물 563.43㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 2,695만원1,826,951,900원
감정가18억 2,695만원
보증금 (10%)1억 8,269만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.19청구금액 965,377,997원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경54398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
965,377,997원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자임차권자
승계인채권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일수원지방법원 101호 법정1,826,951,900원진행
22026.06.15매각결정기일수원지방법원 101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1313.6㎡
2건물경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1 1동563.43㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 3,417만 6,000원
최저매각가격
18억 2,695만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,269만 5,190원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 313.6㎡] [건물 563.43㎡]
토지 면적
313.6㎡
전용 면적
313.6㎡
물건비고
지목: 대 면적: 313.6㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 7,997만 5,900원
최저매각가격
18억 2,695만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,269만 5,190원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 313.6㎡] [건물 563.43㎡]
토지 면적
313.6㎡
전용 면적
563.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 121.96㎡ 1층 12.32㎡ 2층 146.91㎡ 3층 146.91㎡ 4층 135.33㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각에 포함 목록2 1층 공부상 두 부분으로 구분되어있으나 하나의 점포로 이용중
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.04.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입24.04.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3점포임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금5,000만원
차임250만원
배당미상
미상
4주거임차인전부
전입23.04.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5주거임차인전부
전입23.04.18
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6주거임차인전부
전입23.04.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
7주거임차인201호
전입22.11.04
기간미상
확정22.10.19
보증금미상
차임미상
배당25.04.20
미상
8주거임차인전부
전입23.04.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9주거임차인전부
전입23.04.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10주거임차인202호
전입20.11.12
기간2020.10.30.~2022.10.29.
확정20.10.26
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당25.04.02
미상
11주거임차권자202호 301호 302호 401호 전부
전입24.11.27
기간2020.11.25.~2022.11.24.
확정20.11.09
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당25.03.20
미상
12주거임차권자401호
전입24.11.27
기간2020.11.25.~2022.11.24.
확정20.11.09
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당25.03.20
미상
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
점포임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
확정일자
2022.10.19
배당요구일
2025.04.20
주거임차인
주거임차인
주거임차인
확정일자
2020.10.26
배당요구일
2025.04.02
임대기간
2020.10.30.~2022.10.29.
주거임차권자
확정일자
2020.11.09
배당요구일
2025.03.20
임대기간
2020.11.25.~2022.11.24.
주거임차권자
확정일자
2020.11.09
배당요구일
2025.03.20
임대기간
2020.11.25.~2022.11.24.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '동양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변여건은 무난한편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음
7) 기타 참고사항
해당사항 없음
8) 임대관계
해당사항 없음
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 자체 인테리어 마감. 창호 : 하이새시 및 강화유리임.
2) 토지의 용도
다가구주택 및 제1종근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 제1종근린생활시설(소매점: CU편의점), 계단실. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택. 4층 : 다가구주택 으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
본건에 제시목록 외 물건으로 기호(㉠, ㉡)이 소재하고 있음. 세부내역은 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
이희복 · 작성 2025.03.05
📎 문서·링크