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울산지방법원·2025타경11748·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 713
토지 551㎡
전제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
415만원4,158,000원
감정가1,212만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.19청구금액 44,697,447원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11748
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
44,697,447원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 12,121,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 8,485,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 5,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 4,158,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 713 | 551㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,212만 1,560원
최저매각가격
415만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
41만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 713
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 551㎡]
토지 면적
551㎡
전용 면적
551㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각(지분 6분의 2). 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 불법 형질변경시 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 제시외 건물(철파이프조 천막지붕 단층 창고 8㎡)은 매각에서 제외.
4. 묵전 상태이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 '남창공업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 묵전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북서측 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재하나, 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향이 미미할 것으로 판단됩니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.