1 / 11
대구지방법원 대구서부지원·2025타경2702·물번 1·진행
대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 502동 3층302호
전유 59.99㎡ · 토지 32.54㎡
아파트대항력선순위전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 502동 3층302호 | 전용 59.99㎡ 대지권 32.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
대구광역시 달서구 용산동 419-5
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 선원남로 181
상세주소
성서5주공아파트
토지 면적
32.54㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
07
특이사항
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.25 기간미상 확정19.11.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 임차권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.07
- 배당요구일
- 2025.11.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-01-09 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""성산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상18층건 중 3층 302호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북측 및 동측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합
), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개
발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.