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수원지방법원 안산지원·2025타경53151·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 9층904호
전유 42.79㎡ · 토지 7.23㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 178,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경53151
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
178,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 161,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 9층904호 | 전용 42.79㎡ 대지권 7.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 196-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8
상세주소
다인로얄팰리스배곧4차 9층904호
토지 면적
7.23㎡
전용 면적
42.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.789㎡
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특이사항
1. 오피스텔로 이용 중임.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 이현정)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.03.24. 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등이 소재하는 상업 및 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 904호로서
(사용승인일 : 2017.08.04)
외벽 : 석재붙임 등.
내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창호 등.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 15미터 포장도로 접하며 남동측으로 폭 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.