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서울남부지방법원·2025타경12015·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 916-11 찬누리 제9층 제901호
전유 29.93㎡ · 토지 7.91㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,880만원188,800,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,888만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.10.28청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12015
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 916-11 찬누리 제9층 제901호 | 전용 29.93㎡ 대지권 7.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 8,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,888만원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 916-11
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 월정로20길 78
상세주소
찬누리
토지 면적
7.91㎡
전용 면적
29.93㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.