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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71558·물번 1·진행
경기도 남양주시 금곡동 678-47 강남빌리지 104동 4층402호
전유 46.8㎡ · 토지 34.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,561만원45,619,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)456만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.18청구금액 41,219,742원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71558
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
41,219,742원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,619,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 금곡동 678-47 강남빌리지 104동 4층402호 | 전용 46.8㎡ 대지권 34.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
4,561만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
456만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 금곡동 678-47
소재지(도로명)
경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 21
상세주소
강남빌리지
토지 면적
34.88㎡
전용 면적
46.8㎡
물건비고
철근콘크리트조
46.80㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ‘금곡동 주민자치센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물중 4층 402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
남측 하향 완경사지인 사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 남측으로 폭 약6미터 가량의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약4미터 가량의 막다른 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.