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대구지방법원 경주지원·2025타경433·물번 1·진행
경상북도 경주시 건천읍 천포리 481-10
토지 645㎡
답
최저매각가격감정가 대비 17%
2,449만원24,499,000원
감정가1억 4,577만원
보증금 (10%)244만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 39,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경433
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
39,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 | 145,770,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 102,039,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 71,427,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 49,999,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 34,999,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 24,499,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 천포리 481-10 | 645㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,577만원
최저매각가격
2,449만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
244만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 481-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 645㎡]
토지 면적
645㎡
전용 면적
645㎡
물건비고
지목: 답
면적: 645㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '천포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 지방도 인근의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 답으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.