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인천지방법원 부천지원·2025타경34096·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5 까사미아 4층401호
전유 53.11㎡ · 토지 29.63㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,320만원193,200,000원
감정가2억 7,600만원
보증금 (10%)1,932만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 260,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34096
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 193,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5 까사미아 4층401호 | 전용 53.11㎡ 대지권 29.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,600만원
최저매각가격
1억 9,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,932만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로67번길 10
상세주소
까사미아 4층401호
토지 면적
29.63㎡
전용 면적
53.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.11㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.29 기간2021.11.29.~2023.11.29. 확정21.11.04 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 01. 25.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.04
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 2021.11.29.~2023.11.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대 내 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서,
(사용승인일:2020.05.04)
외벽: 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: PVC새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 8미터 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기타: 없 음.