춘천지방법원·2025타경50607·물번 1·진행

강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 192

토지 930㎡

대지대항력선순위제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,145만원21,458,000원
감정가4,379만원
보증금 (10%)214만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 18,887,671매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경50607
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
18,887,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자공유자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.01매각기일경매법정(102호법정)43,791,720원유찰
22026.01.12매각기일경매법정(102호법정)30,654,000원유찰
32026.02.23매각기일경매법정(102호법정)21,458,000원매각
42026.03.03매각결정기일경매법정(102호법정)-최고가매각허가결정
52026.04.09대금지급기한민사신청과(경매1계)-미납
62026.06.08매각기일경매법정(102호법정)21,458,000원진행
72026.06.15매각결정기일경매법정(102호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 192229㎡
2토지강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 231701㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,078만 2,170원
최저매각가격
2,145만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
214만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 신동면 192
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 930㎡]
토지 면적
930㎡
전용 면적
229㎡
물건비고
지목: 대 면적: 229㎡ 지분: 임영균지분 11분의 2
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,300만 9,550원
최저매각가격
2,145만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
214만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 신동면 192
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 930㎡]
토지 면적
930㎡
전용 면적
701㎡
물건비고
지목: 대 면적: 701㎡ 지분: 임영균지분 11분의 2
07

특이사항

- 일괄매각 - 본건 지상 타인(김복순) 소유(목록1.) 및 소유자 미상(목록2.) 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 본건 구거용지(850-8)를 통해 폭 약 3m 아스팔트 포장도로에 진출입 가능함 - 목록1. 컨테이너박스 및 목록2. 경량철파이프조 비닐하우스 1동 평가 및 매각 제외함 - 목록2.의 주소명은 "팔미리 230"으로 붙어 있음 - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 - 특별매각조건 : 매수보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입07.02.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-04-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 '팔미교차로' 북서측 인근에 위치하며 인근으로 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 제시외건물(공부상 등재 된 제시외건물) 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 제시외건물(공부상 미등재 된 제시외건물) 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) 공히 북동측 및 동측으로 구거용지(850-8)를 통하여 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 진출입 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기 준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기 준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
- 기호(1) 지상에 타인 소유(공부상 등재)의 제시외건물 1동이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨 ‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 기호(2) 지상에 소유자 미상(공부상 미등재)의 제시외건물 1동이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨 ‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.
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