1 / 16
의정부지방법원 고양지원·2024타경65965·물번 1·정지
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
토지 20328㎡6149.22평
임야선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
34억 4,331만원3,443,318,000원
감정가49억 1,902만원
보증금 (10%)3억 4,433만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2024.03.21개시결정 2024.03.25청구금액 1,027,828,661원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경65965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.21
개시결정일자
2024.03.25
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
1,027,828,661원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 4,919,025,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,443,318,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 | 임야 | 18540㎡5608.35평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-21 | 임야 | 1521㎡460.1평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-62 | 임야 | 267㎡80.77평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-22 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-28 | - | - | |
| 6 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-29 | - | - | |
| 7 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-30 | - | - | |
| 8 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-49 | - | - | |
| 9 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-50 | - | - | |
| 10 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-51 | - | - | |
| 11 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-52 | - | - | |
| 12 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-60 | - | - | |
| 13 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-61 | - | - | |
| 14 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-53 | - | - |
06
물건기본정보(1/14)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
25억 7,706만원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
18540㎡5608.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 18540㎡
06
물건기본정보(2/14)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,856만 2,820원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
1521㎡460.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 1521㎡
지분: 갑구36번) 2768분의 2145.73 윤성식 지분 전부
06
물건기본정보(3/14)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,972만 8,440원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
267㎡80.77평
물건비고
지목: 임야
면적: 267㎡
지분: 갑구8번) 2768분의 2446정혜영 지분 전부
06
물건기본정보(4/14)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/14)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/14)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/14)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(8/14)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(11/14)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(13/14)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
49억 1,902만 5,900원
최저매각가격
34억 4,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,433만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,328㎡]
토지 면적
20328㎡6149.22평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2. 3. 12. 13.은 지분매각임.
3. 목록1내지 3 [선순위 지상권 (각 을구 순위 1번 (2007. 12. 18. 접수번호 제112615호)]에 대하여 지상권자인 신청채권자 농업협동조합자산관리회사(변경전:파주연천축산업협동조합)의 말소동의서가 제출되어 있음.
4. 목록2는 공유자인 임화규가 장래 매수인의 도로 무상사용동의서(공증인가 법무법인 호수 2024년제2444호)를 제출하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록4 2018-11-01 근저당권 / 목록7 2018-06-07 근저당권 / 목록14 2020-09-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘삼성초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 운행횟수 등으로 보아 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.
일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 임야기타(법면)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(일련번호(2))에 접함.
일련번호(2): 현황 도로임.
일련번호(3): 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.