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인천지방법원·2025타경512575·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 103동 3층302호
전유 66.85㎡20.22평 · 토지 78.22㎡23.66평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,640만원246,400,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)2,464만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512575
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 246,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 103동 3층302호 | - | 전용 66.85㎡20.22평 대지권 78.22㎡23.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
2억 4,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,464만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1076-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 46
상세주소
퀸즈타운 103동 3층302호
토지 면적
78.22㎡23.66평
전용 면적
66.85㎡20.22평
물건비고
철근콘크리트구조 66.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.03 기간21.09.27~23.01.02 확정21.09.03 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.11.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 8. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.03
- 배당요구일
- 2025.11.24
- 임대기간
- 21.09.27~23.01.02
기준권리 · 2022-07-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "당하중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
주거용(도시형생활주택 단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
임대차 미상임.