1 / 18
인천지방법원·2025타경510910·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 14층1408호
전유 149.85㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,400만원484,000,000원
감정가4억 8,400만원
보증금 (10%)4,840만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 793,506,223원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경510910 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30 | 484,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경510910 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30 | 484,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510910
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
793,506,223원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 484,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 14층1408호 | 전용 149.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 8,400만원
최저매각가격
4억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,840만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 214
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도미래로 30
상세주소
송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 14층1408호
토지 면적
-
전용 면적
149.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 149.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 디동 14층1408호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임160만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송도소방서' 서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 1, 2 동일
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 14층 1408호 및 16층 1608호 로서
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호 1, 기호 2는 각각 공장 등으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 승용 승강기설비 및 화물용 승강기설비, 소화설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
광평수 정방형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 42m 내외, 북서측으로 로폭 약 35m 내외, 남서측으로 로폭 약 30m
내외, 남동측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)),
광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.