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광주지방법원 목포지원·2025타경51480·물번 1·진행
전라남도 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호
전유 58.14㎡17.59평 · 토지 36.74㎡11.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
4,004만원40,040,000원
감정가7,150만원
보증금 (10%)400만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 74,116,019원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51480
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
74,116,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 71,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 50,050,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 40,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호 | - | 전용 58.14㎡17.59평 대지권 36.74㎡11.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,150만원
최저매각가격
4,004만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
400만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 목포시 연산동 1262
소재지(도로명)
전라남도 목포시 원산중앙로 108
상세주소
연산주공2단지아파트
토지 면적
36.74㎡11.11평
전용 면적
58.14㎡17.59평
물건비고
철근콘크리트벽식조평슬래브
58.14㎡
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특이사항
관리비 4,813,120원 미납(25년 9월 기준)
서울보증보험 주식회사(양도전: 임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 18.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 804호 전부 | 전입18.10.22 기간미상 확정18.10.29 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.10.29
기준권리 · 2020-09-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 목포시 연산동 소재 "연산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 연산주공2단지아파트 제202동 제8층 제804호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본 건은 철근콘크리트벽식조 평스라브붕 지하1층~지상15층 건물 내 제8층 제804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.