본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선인 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

2필지 일단의 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

본건 서측 및 남측으로 곰달래로17길 및 곰달래로15가길과 각각 접함.

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

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① 임대관계는 미상임. ② 본건은 집합건축물대장상 주택과-18396(2015.05.29.)호에 의거 위반건축물 표기(주거, 8.01㎡, 무단증축)되어 있으니 참고바라며, 이는 본건에 종합고려하여 포함하여 평가하였으니 참고바람.