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대전지방법원 천안지원·2025타경12226·물번 1·진행
충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9
토지 1220㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 67%
8,625만원86,254,000원
감정가1억 2,932만원
보증금 (10%)862만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.19청구금액 26,519,636원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12226
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
26,519,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 123,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 86,254,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9 | 1220㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,932만원
최저매각가격
8,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
862만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,220㎡]
토지 면적
1220㎡
전용 면적
1220㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1220㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
2. 입목 평가 및 매각 포함. 연고 미상의 분묘2기 존재하며 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재 '궁평3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전답 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 및 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 대체로 '전'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 남동측으로 세로(폭 약 4m)에 접하며, 본건이 도로에 비하여 상대적으로 저지임.
- 도로관리 상태 양호함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 지상에 소유자 또는 관리자 미상의 분묘2기 소재함.