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창원지방법원 진주지원·2025타경625·물번 1·진행
경상남도 사천시 사남면 월성리 261-2 2층203호
전유 294.59㎡89.11평 · 토지 128.75㎡38.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,331만원283,318,000원
감정가8억 2,600만원
보증금 (10%)2,833만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 550,794,928원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경625
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
550,794,928원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 826,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 578,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 404,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 283,318,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 261-2 2층203호 | - | 전용 294.59㎡89.11평 대지권 128.75㎡38.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,600만원
최저매각가격
2억 8,331만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,833만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 261-2
소재지(도로명)
경상남도 사천시 사천대로 1589-39
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 294.59㎡]
토지 면적
128.75㎡38.95평
전용 면적
294.59㎡89.11평
물건비고
철근콘크리트구조 294.59㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(2층 203호)로서, 부근은 아파트, 주상용 건부지 및 단독주택 부지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 203호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감, AL 복합판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 및 강화유리창호 등.
4) 토지의 용도
근린생활시설(휘트니스센터)입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 소방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
완경지세 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
3필 일단지로서, 상가 북동측 및 북서측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(a) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비
행안전제6구역(전술)에 속합니다.
기호(b) 자연녹지지역(2011-08-04), 제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로3류(폭 12m~15m)
(중로3-44호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8호선)(접합), 가축사육제한구역
(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속합니다.
기호(c) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비
행안전제6구역(전술)에 속합니다.
9) 기타 참고사항
별지 '구분건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
10) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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