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대구지방법원 김천지원·2024타경18146·물번 1·진행
경상북도 구미시 진평동 34-10
토지 365.6㎡ · 건물 217.61㎡
대지재매각대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,017만원190,170,000원
감정가7억 9,204만원
보증금 (10%)1,901만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.11.22청구금액 281,292,070원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경18146
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.11.22
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
281,292,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 792,048,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 554,433,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 388,103,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 271,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 190,170,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.23 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 190,170,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 진평동 34-10 | 365.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 진평동 34-10 | 217.61㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,779만 3,600원
최저매각가격
1억 9,017만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,901만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 34-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 365.6㎡] [건물 217.61㎡]
토지 면적
365.6㎡
전용 면적
365.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 365.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 2,425만 3,760원
최저매각가격
1억 9,017만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,901만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 34-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 365.6㎡] [건물 217.61㎡]
토지 면적
365.6㎡
전용 면적
217.61㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택
1층다가구주택 174.34㎡
2층다가구주택 217.61㎡
3층다가구주택 217.61㎡
07
특이사항
일괄매각. 재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 206호 | 전입22.11.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 105호 | 전입16.09.29 기간미상 확정23.11.13 | 보증금2,512만 1,500원 차임15만 12원 배당24.12.24 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 106호 | 전입23.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입14.10.01 기간미상 확정14.10.01 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.02.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.11.13
- 배당요구일
- 2024.12.24
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2014.10.01
- 배당요구일
- 2025.02.14
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-11-02
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로
외벽:돌붙임, 치장타일 붙임.
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.