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인천지방법원·2026타경501444·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 6층608호
전유 63.46㎡19.2평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.13개시결정 2026.02.20청구금액 162,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501444
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.13
개시결정일자
2026.02.20
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
162,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 159,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 6층608호 | - | 전용 63.46㎡19.2평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 49-22
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로176번길 5
상세주소
리젠시아
토지 면적
-
전용 면적
63.46㎡19.2평
물건비고
철근콘크리트구조
63.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층608호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.03.13 기간20.03.13~22.03.12 확정20.02.21 | 보증금1억 6,200만원 차임미상 배당26.02.13 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2014-03-28) 외벽: 스톤코트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
간석동 49-14, 49-22, 49-27 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.
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