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수원지방법원 안산지원·2025타경53119·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층202호
전유 45.81㎡ · 토지 28.74㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 100만원101,000,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)1,010만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 102,176,404원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53119
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
102,176,404원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 101,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층202호 | 전용 45.81㎡ 대지권 28.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
1억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,010만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1335
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 시곡길 24
상세주소
2층202호
토지 면적
28.74㎡
전용 면적
45.81㎡
물건비고
조적조
45.81㎡
07
특이사항
1. 다세대 주택으로 이용 중임.
2. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.26. 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 (수인분당선 사리역)이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
조적조 평스라브지붕 지상 3층 건물 중 제2층 제202호 로서
외벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택 (방2, 욕실1, 거실및주방,다용도실,현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비,도시가스개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.