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서울남부지방법원·2025타경10873·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제5층 제502호
전유 23.77㎡ · 토지 14.48㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 956만원109,568,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,095만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 256,500,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경10873
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
256,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 171,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 109,568,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제5층 제502호 | 전용 23.77㎡ 대지권 14.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 956만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,095만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 372-18
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 가로공원로76길 30
상세주소
신영베르디움에이
토지 면적
14.48㎡
전용 면적
23.77㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2020-6-19)
외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 토지의 용도
도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실, 베란다)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 중로 및 북측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.