광주지방법원 해남지원·2024타경53195·물번 1·진행

전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10

토지 4319㎡1306.5평 · 건물 197.01㎡59.6평

공장법정지상권특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,639만원146,397,000원
감정가2억 8,593만원
보증금 (10%)1,463만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.12청구금액 158,687,357원매각기일 2026.06.29
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경53195
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.12
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
158,687,357원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자지상권자
배당요구권자가압류권자
압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.21매각기일입찰법정348,114,740원유찰
22025.09.01매각기일입찰법정243,680,000원유찰
32025.10.13매각기일입찰법정194,944,000원유찰
42025.11.24매각기일입찰법정155,955,000원유찰
52026.02.23매각기일입찰법정285,931,740원유찰
62026.04.06매각기일입찰법정228,745,000원유찰
72026.05.18매각기일입찰법정182,996,000원유찰
82026.06.29매각기일입찰법정146,397,000원진행
92026.07.06매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10창고용지660㎡199.65평
2건물전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10-197.01㎡59.6평
3토지전라남도 완도군 군외면 불목리 728-14양어장660㎡199.65평
4토지전라남도 완도군 군외면 불목리 728-19전2999㎡907.2평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
2,640만원
최저매각가격
1억 4,639만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,463만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 728-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,319㎡] [건물 197.01㎡]
토지 면적
4319㎡1306.5평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 창고용지 면적: 660㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5,398만 740원
최저매각가격
1억 4,639만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,463만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 728-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,319㎡] [건물 197.01㎡]
토지 면적
4319㎡1306.5평
전용 면적
197.01㎡59.6평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(농수산물자재보관창고) 197.01㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
양어장
감정평가액
2,640만원
최저매각가격
1억 4,639만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,463만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 728-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,319㎡] [건물 197.01㎡]
토지 면적
4319㎡1306.5평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 양어장 면적: 660㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 796만 4,000원
최저매각가격
1억 4,639만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,463만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 728-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,319㎡] [건물 197.01㎡]
토지 면적
4319㎡1306.5평
전용 면적
2999㎡907.2평
물건비고
지목: 전 면적: 2999㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 목록1. 지상 수목(ㄹ) 매각에 포함 2. 특별매각조건 : 목록4. 매수인 농지취득자격증명원 필요{(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(군외면 사실조회서 참조)} 3. 목록1. 지상 저온창고(조립식 냉동창고), 목록4. 지상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 컨테이너 매각에서 제외 4. 목록4. 지목이 '전'이나 현황은 '양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등'으로 이용중 5. 기계기구 목록 중 보일러는 멸실되어 교체되었고 물탱크는 목록4. 지상 및 타지상(729-8번지)에 걸쳐 소재
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록1.3.4 2014-05-28 / 목록2 2020-11-02
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재"불목저수지"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 부정형 평지로 창고부지입니다. 기호(3)은 부정형 평지로 양어장부지입니다. 기호(4)는 부정형 완경사로 양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,4)는 세로(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(3)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(4)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록 상 기호(4)는 지목이"전"이나 현황 기호(4)는"양어장부지 및 일부 단독주택, 자연림 등"입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가)는 창고시설입니다.
3) 기타 참고사항
-.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
📎 문서·링크