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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102271·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호
전유 69.11㎡20.91평 · 토지 69.11㎡20.91평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,110만원191,100,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)1,911만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102271
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 191,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호 | - | 전용 69.11㎡20.91평 대지권 69.11㎡20.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 9,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,911만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 523-4
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84
상세주소
굿모닝뷰 8층802호
토지 면적
69.11㎡20.91평
전용 면적
69.11㎡20.91평
물건비고
철근콘크리트구조 69.105㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 802호 | 전입20.03.23 기간20.03.23~22.03.22 확정20.03.09 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.12.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 13.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.09
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 20.03.23~22.03.22
기준권리 · 2021-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 ‘부산서부버스터미널’ 북측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 8층 802호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(사상역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 8층 802호로서 (사용승인일:2018.11.19) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 청호 : 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 2필 일단으로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히, 일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.