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인천지방법원·2025타경509952·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 13층1307호
전유 116.22㎡35.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,600만원486,000,000원
감정가4억 8,600만원
보증금 (10%)4,860만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.17청구금액 266,166,932원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 청라커낼로 252
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509952
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
266,166,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 486,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 13층1307호 | - | 전용 116.22㎡35.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 8,600만원
최저매각가격
4억 8,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,860만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 159-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라커낼로 252
상세주소
청라롯데캐슬 201동 13층1307호
토지 면적
-
전용 면적
116.22㎡35.16평
물건비고
철근콘크리트구조 116.2234㎡
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특이사항
감정평가서에 의하면 공부상 오피스텔이나 현황 상 교회로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1307호 전부 | 전입24.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸 소유자 김정수의 모임. | |||||
기준권리 · 2017-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 제13층 제1307호으로서,
(사용승인일 : 2013.02.27)
외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 프로젝트 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔이며, 현황'마하나임교회'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약60m, 남측으로 노폭 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약25m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.