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인천지방법원·2026타경500419·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호
전유 45.93㎡13.89평 · 토지 35.23㎡10.66평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,167만원131,670,000원
감정가1억 3,167만원
보증금 (10%)1,316만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.19청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 경서로31번길 24
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사건기본내역
사건번호
2026타경500419
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.19
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 131,670,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 | - | 전용 45.93㎡13.89평 대지권 35.23㎡10.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,167만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,316만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 742-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로31번길 24
상세주소
현대캐슬 4층401호
토지 면적
35.23㎡10.66평
전용 면적
45.93㎡13.89평
물건비고
철근콘크리트조 45.93㎡
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특이사항
-제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 120,000,000 2022.02.08. 주택도시 보증공사 (임차인:이영관) 전부 | 전입22.02.08 기간22.02.08~24.02.07 확정22.02.08 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당26.03.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.18.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.08
- 배당요구일
- 2026.03.19
- 임대기간
- 22.02.08~24.02.07
기준권리 · 2022-08-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
6) 건물 구조
세장평 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 중로 및 북동측으로 소로인 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
본건 경서동 742-8은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있으며 건축물현황도상 다락이 소재하고, 발코니 부분에 대한 제시외부분에 대하여는 평가서를 참고하여 주시기 바랍니다.