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서울남부지방법원·2025타경12289·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 118-11 로에베 제4층 제401호
전유 26.65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,500만원345,000,000원
감정가3억 4,500만원
보증금 (10%)3,450만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.10.13청구금액 336,312,660원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경12289
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
336,312,660원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 345,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 118-11 로에베 제4층 제401호 | 전용 26.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,500만원
최저매각가격
3억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,450만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 118-11
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 곰달래로11길 22-1
상세주소
로에베 제4층 제401호
토지 면적
-
전용 면적
26.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.07.23 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.16 기간미상 확정22.11.16 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당22.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.16
- 배당요구일
- 2022.10.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "월정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 재래시장, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동측 원거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건(사용승인일자: 2022. 9. 4)중 제 4층 제 401호로 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 약 4미터폭(곰달래로11길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상임 본건이 속한 구분건물은 총 18세대로 이루어짐