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부산지방법원 부산서부지원·2024타경833·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 957-27
토지 202㎡ · 건물 98.96㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 1,525만원715,254,000원
감정가10억 2,179만원
보증금 (10%)7,152만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.02.22개시결정 2024.03.05청구금액 359,422,727원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경833
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.22
개시결정일자
2024.03.05
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
359,422,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,021,791,100원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,021,791,100원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,021,791,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 715,254,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 구포동 957-27 | 202㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 북구 구포동 957-27 | 98.96㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 8,985만원
최저매각가격
7억 1,525만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,152만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 957-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 202㎡] [건물 98.96㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
지목: 대
면적: 202㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 3,194만 1,100원
최저매각가격
7억 1,525만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,152만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 957-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 202㎡] [건물 98.96㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
98.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 단독주택(다가구주택),업무시설
1층 27.5㎡
2층 98.96㎡
3층 98.96㎡
4층 98.96㎡
5층 81.28㎡
6층 81.28㎡
07
특이사항
-일괄매각
-현칭 "블루밍"임
-현황 2~6층은 호실로 구분되어 있음
-본건건물 5~6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약 0.72㎡(개측하였음)가 실당 하나씩 소재하나 철거가 용이한 부합물이므로 본건물에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재"백양고등학교"북측 인근에 위치하는 부동산
(현칭:블루밍)으로,부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며,주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "구명역"
등이 소재하여,제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로,다가구주택 및 업무시설
(오피스텔)부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 약8미터,남동측으로 약6미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이 :기준높이의 120퍼센트)도로(접합)
소로2류(폭8-10미터)(2020-06-17)(소로2류-15)(접합)
상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(효림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서
외벽 :석재 및 스톤코트 미감등
내벽 :벽지도배 등
창호 :샷시구조임.
2) 토지의 용도
1층 :계단,EV,통신실
2층-4층 :다가구주택(원룸식 각층4개호)
5층-6층 :업무시설 (2룸식 각층 2개호)
3) 기타 참고사항
급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
5층-6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약0.72평방미터가 실당 1개 있으나,철거용이한
부합물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.