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서울중앙지방법원·2025타경102571·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호
전유 11.94㎡ · 토지 6.01㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 21%
4,236만원42,362,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)423만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 229,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경102571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
229,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 161,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 129,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 103,424,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 82,739,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 66,191,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 52,953,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 42,362,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 | 전용 11.94㎡ 대지권 6.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
4,236만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
423만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔
토지 면적
6.01㎡
전용 면적
11.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 11.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에
위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이
소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서,
(사용승인일 : 2021.1.28)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등
6) 건물 구조
인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.