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전주지방법원 군산지원·2025타경20689·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호
전유 84.89㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 52,925,458원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경20689
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
52,925,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호 | 전용 84.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 동아로 160
상세주소
동아아파트 105동 6층 601호
토지 면적
-
전용 면적
84.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 105동 6층 601호 | 전입21.03.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""소룡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동아로가 소재하여 전반적인
대중교통 여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서,
외벽: 시멘트 모르타르위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
천장: 벽지 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 마감,
창호: 새시창입니다.
4) 토지의 용도
""아파트"" 로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스
보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한
구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>입니다.
일련번호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류
(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(148)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.