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의정부지방법원 고양지원·2025타경6338·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 금승리 305
토지 5171㎡1564.23평 · 건물 1528㎡462.22평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
32억 2,325만원3,223,252,000원
감정가46억 464만원
보증금 (10%)3억 2,232만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.09청구금액 3,446,480,764원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6338
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.09
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
3,446,480,764원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 4,604,645,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,223,252,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,223,252,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 | 공장용지 | 4725㎡1429.31평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 314-1 | 도로 | 446㎡134.92평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 1동 | - | 798㎡241.4평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 2동 | - | 570㎡172.43평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 3동 | - | 160㎡48.4평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
34억 672만 5,000원
최저매각가격
32억 2,325만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,232만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,171㎡] [건물 1,528㎡]
토지 면적
5171㎡1564.23평
전용 면적
4725㎡1429.31평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4725㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
95만 2,000원
최저매각가격
32억 2,325만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,232만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,171㎡] [건물 1,528㎡]
토지 면적
5171㎡1564.23평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 도로
면적: 446㎡
지분: 갑구6번) 931694분의 8356 주식회사 성원하이테크 지분 전부
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,742만 8,000원
최저매각가격
32억 2,325만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,232만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,171㎡] [건물 1,528㎡]
토지 면적
5171㎡1564.23평
전용 면적
798㎡241.4평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 지상 1층 공장
1층 798㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,102만원
최저매각가격
32억 2,325만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,232만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,171㎡] [건물 1,528㎡]
토지 면적
5171㎡1564.23평
전용 면적
570㎡172.43평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 지상 1층 공장
1층 570㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,128만원
최저매각가격
32억 2,325만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,232만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 305
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,171㎡] [건물 1,528㎡]
토지 면적
5171㎡1564.23평
전용 면적
160㎡48.4평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 지상 2층 공장
1층 160㎡
2층 160㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1목록 토지(이 토지에 금승리 303-3이 합병됨)는 3,4,5 건물부지로 이용중이며 아스콘포장됨. 제시외 건물 1동 있음
3. 1목록 토지에 공장및 광업재단 저당법 제6조 목록 제203-294,296,297,300,301,302, 2024-242 수변전설비가 위치해있음
4. 2목록 토지는 목록 1,3,4,5 진입 도로로 이용중이며 아스콘 포장됨
5. 인접토지 및 본건 토지 상호간의 경계 및 면적등은 감정 등 별도확인요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "웅지세무대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1토지: 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2토지: 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1토지: 본건 서측의 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2토지: 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호4건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호5건물: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외 벽: 판넬잇기 마감 내 벽: 벽지도배 마감 등, 창 호: 하이샤시 창호 임.
2) 토지의 용도
기호3건물: 공장, 화장실 등 기호4건물: 공장 기호5건물: 공장(숙소,사무실 등)
3) 기타 참고사항
기호3건물: 위생 및 급배수설비 기호5건물: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
제시외 기계기구(수변전설비), 제시외건물 ㄱ이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.