1 / 39
창원지방법원 진주지원·2025타경30687·물번 3·진행
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
토지 570㎡ · 건물 36.36㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,381만원33,818,000원
감정가9,859만원
보증금 (10%)338만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.17청구금액 30,503,868원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30687 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 | 10,589,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30687 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 | 20,780,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경30687 | 봉화로118번길 20-5 | 33,818,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30687
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
30,503,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 98,596,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 69,017,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 48,312,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 33,818,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 | 486㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 | 36.36㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1 | 84㎡ |
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
9,859만 6,100원
최저매각가격
3,381만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
338만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
소재지(도로명)
봉화로118번길 20-5
상세주소
[토지 570㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
570㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ㄹ] 매각 포함
-[목록 3] 조경석 및 지상에 자생 중인 자연생 수목 등 포함 평가
-[목록 4] 공부상 "목조 스레트지붕 36.
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
9,859만 6,100원
최저매각가격
3,381만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
338만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
소재지(도로명)
봉화로118번길 20-5
상세주소
[토지 570㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
570㎡
전용 면적
36.36㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ㄹ] 매각 포함
-[목록 3] 조경석 및 지상에 자생 중인 자연생 수목 등 포함 평가
-[목록 4] 공부상 "목조 스레트지붕 36.
06
물건기본정보(5/3)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
9,859만 6,100원
최저매각가격
3,381만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
338만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
소재지(도로명)
봉화로118번길 20-5
상세주소
[토지 570㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
570㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ㄹ] 매각 포함
-[목록 3] 조경석 및 지상에 자생 중인 자연생 수목 등 포함 평가
-[목록 4] 공부상 "목조 스레트지붕 36.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ㄹ] 매각 포함
-[목록 3] 조경석 및 지상에 자생 중인 자연생 수목 등 포함 평가
-[목록 4] 공부상 "목조 스레트지붕 36.36㎡", [목록 4-1] 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 공장 및 창고 16.53㎡" 이나, [목록 4] 현황 "목조 및 조적조 강판지붕 51.8㎡" [목록 4-1] 현황 "블록조 및 목조 판넬 및 강판지붕 창고 등 면적 51.8㎡"이므로 입찰 전 확인 요함(실측 사정 면적으로 평가됨)
-[목록 4] 공부상 소재지번은 "봉화리 205"이나 현황 일부는 "봉화리 204"에 걸쳐서 소재하는 것으로 판단되므로 정확한 위치 경계 등은 측량 요함
-[목록 4] 2025. 3. 21.기준 부동산등기사항증명서상 소유자 "김남연"이나 건축물대장상 소유자 "서윤복"이므로 이와 관련하여 입찰 전 관할 관청 확인 요함
-[목록 5] 일부 진입로로 이용 중이며 이를 감안 평가
-[목록 5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.09.06.가압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉화리 205 대 | - | 486㎡ ((147.02평) | - |
| 토지 | 봉화리 208-1 전 | - | 84㎡ ((25.41평) | - |
| 건물 | 봉화리 205 단층 주택 목조 | - | 36.36㎡ (11.00평) | - |
| 건물 | 봉화리 205 단층 창고 목조 | - | 16.53㎡ (5.00평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | -일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -제시외수목[감정서상 ㄹ] 매각 포함 -[목록 3] 조경석 및 지상에 자생 중인 자연생 수목 등 포함 평가 -[목록 4] 공부상 "목조 스레트지붕 36.36㎡", [목록 4-1] 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 공장 및 창고 16.53㎡" 이나, [목록 4] 현황 "목조 및 조적조 강판지붕 51.8㎡" [목록 4-1] 현황 "블록조 및 목조 판넬 및 강판지붕 창고 등 면적 51.8㎡"이므로 입찰 전 확인 요함(실측 사정 면적으로 평가됨) -[목록 4] 공부상 소재지번은 "봉화리 205"이나 현황 일부는 "봉화리 204"에 걸쳐서 소재하는 것으로 판단되므로 정확한 위치 경계 등은 측량 요함 -[목록 4] 2025. 3. 21.기준 부동산등기사항증명서상 소유자 "김남연"이나 건축물대장상 소유자 "서윤복"이므로 이와 관련하여 입찰 전 관할 관청 확인 요함 -[목록 5] 일부 진입로로 이용 중이며 이를 감안 평가 -[목록 5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수) | - |