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수원지방법원 성남지원·2025타경52419·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 349-9
토지 418㎡ · 건물 552.97㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 40만원1,800,404,960원
감정가18억 40만원
보증금 (10%)1억 8,004만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.20청구금액 180,440,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52419
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
180,440,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,800,404,960원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 신현동 349-9 | 552.97㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 신현동 349-9 | 418㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
8억 2,281만 9,360원
최저매각가격
18억 40만 4,960원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 8,004만 496원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 349-9
소재지(도로명)
경기도 광주시 문형산길47번길 25-1
상세주소
[토지 대 418㎡] [건물 552.97㎡]
토지 면적
418㎡
전용 면적
552.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 지붕
단독주택(다가구주택) 지상4층
1층 22.42㎡
2층 175.66㎡
3층 175.66㎡
4층 179.23㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 4,854만원
최저매각가격
18억 40만 4,960원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 8,004만 496원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 349-9
소재지(도로명)
경기도 광주시 문형산길47번길 25-1
상세주소
[토지 대 418㎡] [건물 552.97㎡]
토지 면적
418㎡
전용 면적
418㎡
물건비고
지목: 대
면적: 418㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.08.20 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.06.23 기간미상 확정22.05.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.05.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입24.08.20 기간2024.08.14.~2026.08.13. 확정24.07.16 | 보증금1억원 차임미상 배당25.08.04 | 미상 | |
| 8 | 주거임차권자 | 202호 | 전입19.10.28 기간2019.10.26.~2024.11.09. 확정19.10.04 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.15 | 미상 | |
| 9 | 주거임차권자 | 203호 | 전입21.08.19 기간2021.08.14.~2024.10.29. 확정21.08.10 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.07.15 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 403호 | 전입17.05.23 기간미상 확정17.03.30 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.14 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2025.08.14
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.16
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 2024.08.14.~2026.08.13.
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.10.04
- 배당요구일
- 2025.07.15
- 임대기간
- 2019.10.26.~2024.11.09.
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.07.15
- 임대기간
- 2021.08.14.~2024.10.29.
주거임차인
- 확정일자
- 2017.03.30
- 배당요구일
- 2025.08.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 광주광명초등학교 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 이룬 자루형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층건물로서,
외벽: 화강석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지붙임 등 마감,
바닥: 장판깔기 등 마감,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미 상 임.