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수원지방법원 안산지원·2025타경646·물번 1·진행
경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 15층1510호
전유 148.59㎡44.95평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,080만원660,800,000원
감정가9억 4,400만원
보증금 (10%)6,608만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 673,695,060원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
673,695,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 944,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 660,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 15층1510호 | - | 전용 148.59㎡44.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
9억 4,400만원
최저매각가격
6억 6,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,608만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 광명시 하안동 303
소재지(도로명)
경기도 광명시 오리로651번길 8
상세주소
현대테라타워광명
토지 면적
-
전용 면적
148.59㎡44.95평
물건비고
철근콘크리트구조 148.59㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임(2025.6.9.기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1510호 전부 | 전입25.03.13 기간25.03.08~27.03.07 확정25.03.13 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당25.06.30 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1510호 | 전입25.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1510호 | 전입25.03.17 기간25.03.08~27.03.07. 미상 확정25.03.13 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.13
- 배당요구일
- 2025.06.30
- 임대기간
- 25.03.08~27.03.07
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.13
- 임대기간
- 25.03.08~27.03.07. 미상
기준권리 · 2024-01-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ""가림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.(철근)콘크리트지붕 지하5층 지상16층 건물내
제15층 제1510호로서,
외벽 : 저층 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 인테리어마감 등.
샷시 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터 현:(주)우룡건설)으로 이용중인 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터).지원시설(근린생활시설.운동시설) 건부지 등의 상태임.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 중로, 북서측으로 소로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.