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광주지방법원 장흥지원·2025타경5308·물번 1·진행
전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-30
토지 1725㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2,382만원23,825,000원
감정가2,978만원
보증금 (10%)238만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 71,283,132원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5308
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
71,283,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 29,781,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 23,825,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-30 | 456㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-35 | 1269㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
820만 8,000원
최저매각가격
2,382만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
238만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
전라남도 강진군 칠량면 239-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,725㎡]
토지 면적
1725㎡
전용 면적
456㎡
물건비고
지목: 전
면적: 456㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,157만 3,000원
최저매각가격
2,382만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
238만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
전라남도 강진군 칠량면 239-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,725㎡]
토지 면적
1725㎡
전용 면적
1269㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1269㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1, 2 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1, 2 맹지
- 목록 1, 2 현황 '묵전'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 칠량면 봉황리 소재 '봉황마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 묵전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2)는 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(봉황마을(칠량)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.