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인천지방법원·2025타경511940·물번 1·진행
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층914호
전유 20.75㎡6.28평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.09.01청구금액 112,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511940
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
112,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층914호 | - | 전용 20.75㎡6.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 남촌동 624-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 353
상세주소
제이케이루체스타지식산업센터
토지 면적
-
전용 면적
20.75㎡6.28평
물건비고
철근콘크리트구조 20.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 9층914호 | 전입24.08.28 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임40만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.15 기간21.10.15~24.01.26 확정21.10.01 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.15 기간21.10.15~24.01.26 확정21.10.01 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.08.30.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 21.10.15~24.01.26
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 21.10.15~24.01.26
기준권리 · 2023-01-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층중 9층 914호로서
외벽 : 강화유리 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 지식산업센터건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
7) 토지의 형상
남동측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 복합구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.