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수원지방법원·2025타경964·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 1동 3층305호
전유 131.04㎡39.64평 · 토지 35.71㎡10.8평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,195만원271,950,000원
감정가5억 5,500만원
보증금 (10%)2,719만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.10청구금액 415,147,223원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경964
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
415,147,223원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 555,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 388,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 271,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 1동 3층305호 | - | 전용 131.04㎡39.64평 대지권 35.71㎡10.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 5,500만원
최저매각가격
2억 7,195만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,719만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 호매실동 1406
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18
상세주소
골든프라자주건축물 1동 3층305호
토지 면적
35.71㎡10.8평
전용 면적
131.04㎡39.64평
물건비고
철근콘크리트구조
131.04㎡
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특이사항
구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수(303호, 304호)와 벽체 구분없이 학원으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층(30 5호) | 전입24.12.30 기간24.11.15~27.07.14 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당25.03.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.03.25
- 임대기간
- 24.11.15~27.07.14
기준권리 · 2023-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 강화유리 및 타일붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 기준시점 현재 상업용으로 이용중임.(기준시점 현재 제303호~제305호가 벽체구분없이 학원으로 이용중임)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 광대로변, 북측으로 중로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
건축물대장 도면 상 제305호는 구분되어 있으나, 현재 제303호~제305호까지 벽체구분없이 학원으로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.