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대구지방법원 영덕지원·2024타경1260·물번 2·진행
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6
토지 412㎡124.63평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,278만원42,782,000원
감정가4,278만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 535,933,892원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1260 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 531 | 26,303,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경1260 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 | 42,782,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1260
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
535,933,892원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.12 | 매각기일 | 제102호법정 | 42,782,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 42,782,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 42,782,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6 | 전 | 268㎡81.07평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-7 | 전 | 144㎡43.56평 |
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,881만 4,000원
최저매각가격
4,278만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
427만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 412㎡]
토지 면적
412㎡124.63평
전용 면적
268㎡81.07평
물건비고
지목: 전
면적: 268㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,396만 8,000원
최저매각가격
4,278만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
427만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 412㎡]
토지 면적
412㎡124.63평
전용 면적
144㎡43.56평
물건비고
지목: 전
면적: 144㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 2 완충녹지 부분 구분 평가.
담보평가 전례상 목록 2 자연녹지 부분과 목록 3 및 제시외 토지(삼율리 530-1)을 포함한 3필지는 건축허가를 취득하였다고 기재되어 있으나, 현재 건축허가 존속여부는 미상인 바 확인 필요.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-08-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포터미널" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,3) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1-3) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 완
충녹지(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) : 도시지역(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 영농여건불리농지
일련번호(3) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축
사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(2) : 공부상 지목이 전이나, 잡종지로 이용중임.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건의 담보평가 전례상 일련번호(2)의 자연녹지 부분과 일련번호(3) 및 제시외
토지(삼율리 530-1)을 포함한 3필지는 건축허가를 취득하였다고 기재되어 있으나, 현재의
건축허가 존속여부는 미상인바 경매진행시 재확인하시기 바람.